T3 centre-ville Montluçon avec balcon – Résidence sécurisé

Description

Situé en centre-ville de Montluçon, à proximité du quartier médiéval et des commerces, cet appartement T3 offre un emplacement pratique au quotidien.Au sein d'une résidence de 1987 bien entretenue avec ascenseur et accès sécurisé, ce bien au 1er étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de l'extérieur.Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation.Appartement fonctionnel, bien situé et offrant un bon potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055746) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Nicolas LOMBARDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 239 257