VICHY Appartement T3 avec cave balcon terrasse et parking intér

Description

Un appartement avec un extérieur particulièrement généreux !À Vichy, découvrez au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce T3 de 55,08 m² loi Carrez, qui se distingue avant tout par sa grande terrasse privative d'environ 50 m².Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente, plantes… un atout rare pour un appartement de cette surface.Le bien dispose également d'un balcon, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.Côté pratique, vous bénéficiez d'une grande cave privative en sous-sol ainsi que d'une place de parking intérieure privative.?? Un appartement à rénover selon votre projetL'appartement nécessite un rafraîchissement général ainsi qu'une rénovation de l'installation électrique. L'occasion de repenser les espaces et la décoration pour créer un intérieur à votre image.Les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.Le logement est actuellement classé DPE F.Les atouts?? Terrasse privative d'environ 50 m²?? Balcon??? 2 chambres?? Parking intérieur privatif?? Grande cave?? Double vitrage?? Chauffage individuel gaz?? Petite copropriété de 8 appartements?? 55,08 m² loi Carrez?? Potentiel de rénovationUn bien qui mérite d'être découvert pour son potentiel et surtout pour la rareté de son espace extérieur.?? 99 000 € FAIContactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056009) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Emilie MARIENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 474 473