Montauban Le Rond – Appartement T4, avec ascenseur, à rénove

Description

MONTAUBAN – LE ROND – ENVIRON 72 M² À RÉNOVER AVEC ASCENSEURVous cherchez un appartement à aménager selon vos envies, avec commodités à proximité ?À Montauban, secteur Le Rond, découvrez cet appartement T4 d'environ 72 m² situé à la Tour du Rond, avec ascenseur.Libre d'occupation, il offre une base pour créer votre futur lieu de vie. Il dispose notamment d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier. La distribution et les surfaces précises seront confirmées par le mesurage.Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité, les peintures et la salle d'eau : l'occasion de personnaliser les lieux et de construire votre projet à votre rythme.Les commerces, services et transports présents dans le secteur facilitent le quotidien. L'appartement est vendu sans stationnement privatif.Pour un premier achat ou pour étudier un projet d'investissement après travaux, contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur leur potentiel.PRIX : 84 000 € honoraires inclus.Prix hors honoraires : 75 000 €.Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 12 % du prix hors honoraires.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre total de lots : 102.Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel de charges courantes : 2700 €.DPE : E / 308.GES : C / 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 € et 2470 €, selon les prix de l'énergie des années 2021/2022/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Virgile GABON – EIConseiller immobilier ENDIE Immobilier07 82 12 66 [email protected] commercial indépendant – RSAC Toulouse 915 097 810.ENDIE France – SAS – RCS Cusset 889 847 711.Carte professionnelle n° CPI0303202100000001 délivrée par la CCI de l'Allier.Honoraires inclus de 13.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Virgile GABONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 097 810