Exclusivité - Maison familiale - À 5 minutes du centre-ville d

Description

Exclusivité ENDIE Immobilier À seulement quelques minutes du centre-ville de Concarneau, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Implantée dans un environnement recherché, elle bénéficie d'un cadre préservé, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et fonctionnels. Orientée plein sud, la pièce de vie d'environ 44 m² profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Elle réunit un salon-séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille.Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une chambre d'environ 15 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose deux grandes chambres d'environ 20 m² et 17 m², une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine d'environ 17 m². Cette dernière constitue un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin détente ou encore un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.La propriété dispose également d'un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 24 m² avec son propre accès et une place de stationnement privative. Un espace offrant de multiples possibilités selon votre projet : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, studio indépendant ou projet locatif à l'année ou en saisonnier.Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Elle dispose de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, d'un vide sanitaire, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Les points forts :Environ 190 m² habitables4 chambres, dont une au rez-de-chausséeVie de plain-piedBelle pièce de vie d'environ 44 m² exposée plein sudDépendance indépendante d'environ 24 m²Accès et stationnement privatifs pour la dépendanceMaison entièrement rénovéeAucun travaux à prévoirSans mitoyenneté et sans vis-à-visTerrain clos d'environ 400 m²Centre-ville de Concarneau accessible en seulement quelques minutesUne maison familiale aux volumes généreux, prête à vivre, avec le véritable avantage d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités. Un bien complet et rare sur le secteur de Concarneau.Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostics en cours de réalisation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maxime LEBASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 529 105