Une maison au fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisaibl

Description

Fort potentiel pour cette maison familiale spacieuse situé au calme absolu, au fond d'une impasse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer votre cocon en pleine nature.Un espace généreaux, avec ses 7 pièces, dont 5 à 6 chambres, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Son salon-séjour lumineux ouvre sur le jardin de devant, tandis que la cuisine conviviale se prolonge sur une terrasse, parfaite pour vos repas et soirées d'été.Un cadre de vie rare et préservé. Profitez d'un magnifique terrain arboré de 5310 m², entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et bordé par une petite rivière en contrebas (sans risque d'innondation). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.Praticité et rangements assurés. La maison dispose d'un grand garage attenant de 40 m², ainsi qu'un second garage de 20 m² sur le terrain.Un potentiel à valoriser, construite en 1973, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la personnaliser à votre goût.Situation idéale à seulement 5 mn de la gare, autoroute A71, vous bénéficiez également de la proximité des écoles, collège, lycée et commerces (Super U, Leclerc)Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURGES RSAC N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052594) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Stéphane BIGOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 517 800 RCP BOURGES