Maison à vendre Lorgues

Description

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉEÀ Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette agréable maison d'environ 100m² habitables (125 m² au sol), édifiée en 1986 sur une belle parcelle de 1 540 m².Située dans un environnement calme, avec les commodités ainsi que les écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée :* Une grande entrée (salle d'eau et WC prévus, arrivée d'eau prévue)* Une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée,* Un cellier / buanderie,* Une chambre avec dressing,* Un WC indépendant.À l'étage :* Deux chambres,* Un bureau* Une salle d'eau,* Un WC indépendant.Un véritable atout supplémentaire :Une annexe indépendante d'environ 13 m² complète le bien. Actuellement aménagée en salon de coiffure, elle offre différentes possibilités : activité professionnelle, bureau indépendant ou création d'une suite parentale, selon vos projets.Prestations :* Climatisation réversible,* Double vitrage PVC,À prévoir :Quelques travaux de finition à l'intérieur ainsi que l'aménagement des extérieurs permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement individuel : fosse septique non conforme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Christina RODRIGUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 880 213