Ensemble immobilier à Montady

Description

À Montady, en bordure de campagne découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel après travaux. Un bien qui ne s'adresse pas à tous les profils, mais qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à se projeter et à entreprendre des travaux.Sur une parcelle de plus de 1110m² de terrain, l'ensemble se compose d'une maison principale de 99m² avec garage et d'un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée de 40m². La maison principale offre en rez-de-chaussée, un joli jardin ainsi qu'un grand garage de plus de 95 m² ouvrant sur une cour avec dépendances. Au 1er étage vous découvirrez une habitation de 4 pièces avec cheminée et climatisation. Des travaux ont déjà été entrepris, mais il sera nécessaire de les poursuivre afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.Le T2 indépendant dispose quant à lui de son petit jardin, d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Un espace idéal pour vivre de plain-pied et profiter d'un jardin arboré. Cette maisonnette est vendue meublée.Des travaux importants sont à prévoir :raccordement à l'eau potable (devis à 2600€)fosse septique non conforme avec mise aux normes à prévoir,certaines menuiseries à remplacerreprise de l'électricité.Le terrain n'est pas constructible et est en zone naturelle, aucune construction ne sera autorisée.Un mandat GC immobilierHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOULAgent commercial (Entreprise individuelle)