A 5 min de St Chinian, Maison de village 5 chambres, garage et t

Description

Au coeur du charmant village de Babeau Bouldoux, dans l'environnement privilégié du Saint-Chinianais, découvrez cette authentique maison de village aux volumes généreux offrant près de 160 m² habitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de l'arrière-pays héraultais.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, avec un accès direct au garage de 50 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec une suite parentale, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste espace restant à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau ou espace détente... Les possibilités sont nombreuses.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 50 m², intimiste et parfaitement préservée des regards, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par le garage.De nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés, permettant d'envisager la suite du projet en toute sérénité :- Toiture- Electricité- Menuiseries- Climatisation reversibleDes travaux restent malgré tout à prévoir notamment l'étanchéité de la terrasse ainsi que certains aménagements intérieurs.De beaux volumes, cinq chambres, un grand garage, une superbe terrasse et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur ce secteur recherché.Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Emilie CALMELAgent commercial (Entreprise individuelle)