Maison de village 3 pièces – Cébazan – Idéal 1er achat ou

Description

Maison de village 3 pièces – Cébazan – Idéal 1er achat ou investissementÀ seulement 5 minutes de Puisserguier, au coeur du plus ancien quartier de Cébazan, découvrez cette maison de village en partie rénovée, offrant un beau potentiel.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à une souillarde.Au 1er étage : une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie.Au 2ème étage : deux chambres.Un rafraîchissement reste à prévoir afin de personnaliser les lieux et révéler pleinement leur potentiel.Un parking situé à moins de 50 mètres complète ce bien.Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.? Les atouts :À 5 min de Puisserguier et St ChinianEn partie rénovéeParking à proximitéPotentiel locatifIdéal investisseur ou premier achatUne exclusivité présentée par Émilie et Élodie – GC Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONTAgent commercial (Entreprise individuelle)