Maison à fort potentiel avec grand jardin au fond d'une impasse

Description

Oubliez les compromis, offrez-vous une vraie vie de famille !Située au 4 rue de Lampertheim, nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa tranquillité, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 78,52 m². Édifiée sur une belle parcelle de 470 m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.Cette maison, saine et entretenue au fil des années, n'attend plus que vos idées pour révéler son immense potentiel et s'offrir une seconde jeunesse !Au rez-de-chaussée : L'espace de vieUne entrée accueillante.Un salon / salle à manger très lumineux de 23 m².Une cuisine indépendante avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante).Des toilettes séparées.À l'étage : L'espace nuitTrois chambres lumineuses de 14 m², 9 m² et 7,8 m², idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant et un bureau pour le télétravail.Une salle de bains avec wc.Côté Extérieur : Votre Écrin de Verdure PrivéOubliez le stress urbain. La maison se prolonge sur une parcelle généreuse, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale. C'est un véritable jardin familiale : un coin pelouse pour les rires des enfants et un potager établi qui n'attend que vos futures récoltes. Un espace rare sur le secteur, promesse de beaux jours en famille.Le petit plus : L'Atout Sous-Sol TotalLa maison bénéficie d'un sous-sol complet, un espace fonctionnel indispensable. Il abrite un garage sécurisé avec porte motorisée, une zone buanderie dédiée et des volumes de stockage conséquents. Avec un accès direct et fluide vers le jardin, facilitant le quotidien.Informations techniques :Surface habitable : 78,52 m² / Terrain : 470 m²Chauffage : Gaz (avec la présence de 2 panneaux solaires)DPE : E ; GES : EConditions financières :Prix de vente : 294 000 € HAIPrix net vendeur : 280 000 €Honoraires d'agence : 14 000 € à la charge de l'acquéreurEnvie de créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié ? Contactez-moi au 07 48 80 80 63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.Alexandre Gartiser, JAVA Immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1870EUR et 2580EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.