Villa moderne type 4 d'env. 135m² avec piscine

Description

À seulement 10 minutes de Nîmes, au coeur du charmant village de La Calmette, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 135 m², construite en 2022, où confort, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, avec une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une agréable terrasse, en partie couverte, idéale pour vos repas d'été, prolongée par une belle piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, un dressing, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant suspendu, garantissant un quotidien pratique et confortable.À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, matériaux de qualité et finitions soignées.Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa n'attend plus que vous.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 840€ par an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.La présente annonce est présentée par JEKO IMMOBILIER, Corinne Gutierrez agent commerciale immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 445006968 .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Corinne GutierrezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445006968