Maison de ville à Tours centre

Description

Au calme d'un chemin privé à deux pas des commerces du début de l'Avenue de Grammont, charmante maison familiale avec cour et orientée Sud.La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine surélevée (sur chaufferie/cave), d'une salle à manger avec baie vitrée, WC séparés et d'une belle chambre de plain-pied.À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bains.Possibilité de créer un point d'eau (douche + lavabo) dans la grande chambre du bas pour une vie de plain pied. Possibilité d'installer des WC dans la pièce d'eau à l'étage.Cour avec abri de jardin/atelier, rosier majestueux et petit bassin pour profiter du murmure de l'eau au calme et en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 761 311 RCP 150619905