MAISON FAMILIALE PROCHE DES COMMODITES - DPE A

Description

À Châteaudun, proche des commodités du quotidien, cette maison familiale récente de 106 m² offre un cadre de vie simple à organiser, confortable et prêt à habiter. De 2020, elle répond aux attentes actuelles : une maison fonctionnelle, lumineuse, bien isolée et facile à entretenir, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon convivial et une vraie salle à manger, avec une circulation fluide vers la cuisine. Entièrement aménagée et équipée, celle-ci séduit par ses lignes modernes, ses nombreux rangements et son îlot central, pratique au quotidien comme pour recevoir. Les finitions soignées, les sols clairs et l'ambiance contemporaine renforcent l'impression d'espace et de confort. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un atout appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains avec balnéo et WC complète l'étage, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Les volumes sont bien répartis et permettent d'imaginer une organisation familiale efficace, avec des chambres confortables, des espaces de rangement et une maison facile à vivre au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain de 483 m² offre un jardin agréable, une terrasse et une belle ouverture sur un environnement dégagé. C'est un espace adapté aux repas dehors, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente, sans demander un entretien excessif. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution utile pour le stationnement, le stockage ou le matériel de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, du double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'un excellent DPE A, autant d'éléments rassurants pour maîtriser les dépenses d'énergie et profiter d'un logement performant. Une maison récente, bien pensée et immédiatement disponible pour un projet de vie familial à Châteaudun. Contactez l'agence Anou Immobilier pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier : Directeur - Stanislas DeniauCarte T CPI 2801 2016 000 004 885