Appartement Haussmannien type 3 de 66m² au coeur de Montpellier

Description

Appartement T3 haussmannien de 65 m² au coeur de Montpellier baigné de lumière.Au coeur de Montpellier, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 66 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie à la fois élégant, central et privilégié.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes agréables et son cachet. Il bénéficie d'une vue remarquable sur une église historique, sans aucun vis-à-vis, offrant une perspective rare en plein centre-ville.L'appartement dispose d'une grande chambre, d'un agréable espace de vie avec climatisation, et profite d'un emplacement particulièrement recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.Un emplacement privilégiéLes lignes de tramway au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. Commerces, restaurants, services et transports se trouvent à proximité immédiate.Les atoutsAppartement haussmannien de 65 m²Vue exceptionnelle sur une église historiqueAbsence totale de vis-à-visLumineuxBelle hauteur sous plafondGrande chambreClimatisation dans le salonPetite copropriétéTramway au pied de l'immeubleEmplacement central et recherchéUn bien de caractère, rare par son emplacement, sa vue et son absence de vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.Une adresse pleine de charme à découvrir.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour tout complément d'information, nous restons à votre disposition par téléphone au 07 66 59 31 53.Andréa AMATO – Agent Commercial – ARE ImmoCarte professionnelle n° CPI 3402 2020 000 045 070, valable jusqu'au 19/08/2028, délivrée par la CCI de l'Hérault.Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Andréa AMATOAgent commercial (Entreprise individuelle)