VILLA T4 DE 160M² SUR UNE PARCELLE DE 793 M² AU CALME AVEC UNE

Description

Venez découvrir cette perle rare située dans un havre de paix à 15 minutes de Montpellier Nord.C'est une maison type 4 de 161m² habitables sur une parcelle de 793 m² au calme avec sa vue à couper le souffle sur le Pic Saint-Loup.En RDC surélevé, avec rampe d'accés pour personne à mobilité réduite, elle se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'un salon très lumineux (de 47m²), d'une cuisine séparée et toute équipée avec un (barbecue insert). De plus, sur ce niveau vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo) + douche à l'italienne et un WC.A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec une vue imprenable sur le Pic Saint Loup et l'Hortus et une salle de bain.Prestations : Au calme / Terrain piscinable / Grande terrasse avec vue sur le Pic Saint-Loup / Garage équipé / Vide sanitaire exploitable (55m²) et bien d'autres atouts.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)