Villa T5 152 M² - 2000M² de parcelle à 15 Min de Montpellier

Description

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de 5 pièces, offrant 152 m² habitables, située sur la commune de Murles, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier.Cette élégante maison de plain-pied, mêle avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est implantée sur une belle parcelle de 2000 m², avec une vue à couper le souffle.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², organisée en trois espaces distincts : un coin détente avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette dernière donne accès à deux grandes terrasses de 75 m², offrant une double exposition.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, un local technique et des WC indépendant. L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle.La maison dispose également d'un garage de 34 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, pour créer une quatrième chambre.En rez-de-jardin, plusieurs projets peuvent voir le jour : salle de cinéma, cuisine d'été, ou encore pool house, attenant à une piscine existante à réhabiliter.Côté prestations :- Pompe à chaleur- Climatisation réversible- Cheminée avec insert- Menuiseries aluminium- Grand potentiel d'aménagementEt ce n'est pas tout ! Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 1000 m² supplémentaire, permettant la réalisation d'une dépendance ou d'une maison d'environ 150 m² d'emprise au sol.Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)