Maison de village au charme unique

Description

À seulement 12 km d'Uzès, dans un environnement paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût.Derrière sa façade authentique, elle dévoile une surface habitable d'environ 105 m², complétée par de beaux volumes annexes portant la surface utile à près de 190 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, mêlant authenticité et confort, ainsi qu'une cuisine moderne avec son cellier attenant.À l'étage, trois belles chambres aux carreaux de ciment apportent cachet et élégance, accompagnées d'une salle d'eau.Un véritable atout : un superbe jardin d'hiver de 45 m², baigné de lumière, avec une dépendance de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Côté extérieur, en face de la maison, un terrain de 1200 m² (non attenant) avec puits complète ce bien, idéal pour profiter de moments en plein air ou créer votre espace de détente.Enfin, un vaste garage de 70 m² vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…).Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de rénovation — une véritable signature de caractère.Un bien Olea signature.A visiter sans tarder! Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028