Le Grau du Roi, studio de 28m² exposé SUD/EST avec place de pa

Description

L'agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous présente au Grau-du-Roi, sur le quartier recherché des Boucanet, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la place du marché et des commerces, ce studio de 28 m² offrant un beau potentiel.Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain et toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le rénover selon vos envies et d'en faire un pied-à-terre idéal en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif.Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Prix frais d'agence inclus.Hors frais de notaire et d'enregistrement.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole 06 31 38 25 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Carole CapestanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883329542