A 15 MINUTES DE NOGENT-LE-ROTROU DANS UN HAMEAU CALME MAISON A R

Description

Au coeur de la campagne percheronne, dans un hameau calme et agréable, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC.Au premier étage, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.Le second étage comprend un palier, un bureau, une pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux...) ainsi qu'un grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison de plus de 1000m², idéal pour créer un jardin à votre image et profiter du calme de la campagne.Tout-à-l'égout. Travaux de gros oeuvre à prévoir.Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information ou demande, contacter Lucie JAHANDIER, conseillère Perch'Immo au 07.87.56.56.80.Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6101 2018 000 034 540 AC ADC 6101 2024 000 000 004