Propriété des années 50 avec écuries et 3,5 ha au coeur du b

Description

Édifiée dans les années 50, cette belle maison familiale de 195 m², au coeur du bourg, a conservé tout le charme de ses matériaux d'origine : parquets, escaliers, cheminées. Elle propose : séjour, salon, cuisine équipée, véranda ouvrant sur terrasse, bureau, buanderie, ainsi que 4 chambres à l'étage, salle de bains et dressing.Le second étage offre encore du potentiel avec 2 chambres à rénover et 2 greniers.Ancienne ferme, la propriété dispose de vastes dépendances : écuries, garage atelier, grange, idéales pour un projet équestre ou rural.L'ensemble s'étend sur 3,5 hectares de prairies aménagées et d'un parc arboré aux arbres centenaires, avec accès direct à la rivière.Une propriété rare, alliant authenticité, charme et cadre de vie privilégié en plein bourg avec commerces et écoles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6101 2018 000 034 540 AC ADC 6101 2024 000 000 005