Villa proche de toutes les commodités à Castelnau

Description

Découvrez cette maison pleine de charme idéalement située dans le secteur recherché de Castelnau-le-Lez. Développant 117 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition nord-est / sud, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.Le vaste séjour, ouvert sur la terrasse, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée et de magnifiques murs en pierre qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique et rare. La cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une seconde terrasse, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.La maison propose 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Un garage, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.Une maison de caractère, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, le tramway est à 10m, dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole montpelliéraine.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.