Appartement à vendre Lattes

Description

Lattes, entre nature et Méditerranée : un appartement T4 de 99 m², sa terrasse de 27 m² et deux places de parking.Vivre à Lattes, c'est choisir un art de vivre : le soleil, le calme de l'Estanel et la mer toute proche. Ce T4 de 99,1 m² en est la plus belle expression.Au deuxième étage d'une résidence de standing, un séjour cuisine de 36,7 m² ouvre sur une terrasse de 26,7 m², pensée comme une vraie pièce extérieure. Dîners en famille, apéros entre amis, matins ensoleillés : elle prolonge la maison vers le paysage. La suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un grand dégagement offrent à chacun son espace.Un quartier qui a tout pour lui :Commerces au pied de chez vous : pharmacie, banque, primeur, supermarché, centre commercial CarrefourCrèches, écoles, collège et lycée à proximitéFuture station de la ligne 3 du tramway à côté de la résidenceAéroport Montpellier Méditerranée et gare Sud de France accessibles facilementEspaces naturels de l'Estanel, jardin paysager d'inspiration japonaise au pied de l'immeubleLes prestations sont celles d'un programme haut de gamme :grand carrelage 90 x 90 cm posé collé, plinthes bois à peindrevolets roulants motorisés et brise-soleil orientables à commande électrique dans le séjourclimatisation gainable dans le séjour, chauffage rayonnant dans les chambresWC suspendu, meubles vasques à tiroir avec miroir éclairé, robinetterie thermostatique, baignoire avec pare-bain vitré, douche avec paroi vitrée, sèche-serviettesplacards aménagés avec colonne, étagère et trois tiroirsportes de distribution pleines de 40 mm, porte palière à serrure 3 pointsterrasse sur dalles carrelées posées sur plots, seuil à zéro, point lumineux, prise étanche et robinet de puisageRésidence en architecture courbe, hall sur double hauteur, jardin paysager inspiré des jardins japonais, parking sécurisé en sous-sol, local vélos, ascenseur, vidéophonie. Norme RE 2020 et certification NF Habitat. Future station de la ligne 3 du tramway à proximité.Livraison 2ème trimestre 2027. Prix direct promoteur : 556.000€, sans intermédiaire supplémentaire.Visite sur rendez-vous : Aurélien Poujol, Arita Immobilier, 06 74 75 67 40, [email protected] une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.