Forum, appartement de 28m2 avec balcon et vue dégagée

Description

LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cet appartement, situé dans le quartier du Forum, au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 2010, découvrez ce type 1 bis d'une surface de 28 m², bénéficiant d'un balcon et d'un garage en sous-sol.Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie avec placard, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En excellent état, il propose tout le confort moderne : menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation gainable réversible, chauffage collectif, ainsi qu'un interphone. La résidence est conforme aux normes PMR.Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des commodités, des grands axes et de l'accès autoroute.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.Possibilité d'acquérir en supplément un garage.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.