Apppartement de 53,28 m² au 4ème et dernier étage

Description

LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cet appartement T2/T3, situé au 4? étage et dernier d'une résidence construite en 1968 et parfaitement sécurisée.D'une superficie d'environ 53,28 m², ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Il bénéficie d'une lumière naturelle douce tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et apaisant.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil levant ou simplement apprécier la vue dégagée. L'appartement dispose également d'un chambre et d'une chambre sous toit, permettant une configuration flexible selon vos besoins .Entièrement meublé, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Son intérieur, à rafraîchir selon vos envies, représente une belle opportunité de personnalisation et permet d'imaginer un intérieur à votre image, alliant le charme de l'ancien à une décoration plus contemporaine.Côté praticité, le bien bénéficie également de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien.Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité, des volumes optimisés, un emplacement pratique à proximité des commodités et un fort potentiel locatif.Un bien plein de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ou laisser libre cours à vos projets.Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Lucile FOURNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100573401