Au calme et sans vis à vis, Maison de 154m² sur terrain de 731

Description

L'agence LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter sur la commune de Ginasservis, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, idéalement située entre Vinon-sur-Verdon et Saint-Maximin, à proximité des principaux axes routiers, découvrez cette maison moderne construite en 2016, offrant une surface habitable de 145 m² implantée sur un terrain de 731 m².Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement intimiste, sans aucun vis-à-vis, offrant du stationnement ainsi qu'un garage, garantissant confort et praticité au quotidien.L'intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse privative, véritable espace de détente. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine avec cuisine d'été avec local technique et d'une cabane suspendue, idéale pour les enfants.Une maison récente aux prestations actuelles, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.