Maison à vendre Manosque

Description

L'agence LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter dans un environnement privilégié, au sein d'un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des premières commodités, découvrez cette propriété rare construite en 1997, agrandie et entièrement rénovée en 2026 avec des prestations soignées, alliant élégance, confort et qualité.Développant environ 260 m² habitables, cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le hall d'entrée dessert une pièce maîtresse de plus de 100 m² composée d'une cuisine entièrement pensée avec son arrière-cuisine, un espace aussi fonctionnel que remarquable, prolongé par un espace détente avec bar. Et dans la continuité, un salon-séjour de plus de 70 m² offre un cadre de vie unique, ouvert sur une terrasse de 17 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants et le Mont d'Or. Un panorama privilégié, sans aucun vis-à-vis, qui accompagne chaque instant du quotidien.Le rez-de-chaussée propose également un salon d'été pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m². Celle-ci offre une salle d'eau avec hammam, un dressing de 13 m² et une vue exceptionnelle sur le Mont d'Or. Des combles déjà aménagés, restant à rénover selon vos envies, viennent compléter ce bien au niveau supérieur et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Entièrement clos et sécurisé, le terrain accueille une piscine avec vue imprenable et absence totale de vis-à-vis, un pool house avec cuisine d'été, four à pizza, terrasse et local technique, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace spa dominant l'ensemble.Un garage de plus de 90 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour les véhicules, le stockage ou les projets personnels.Cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception : des volumes rares, une rénovation récente, des prestations complètes et un environnement privilégié. Une adresse unique où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.