Moustiers Sainte Marie – Propriété de caractère composée d

Description

MOUSTIERS-SAINTE-MARIE – Propriété de caractère composée de deux maisons réunies par de magnifiques terrasses avec vue exceptionnelle sur l'Étoile de Moustiers Sainte Marie.Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété d'exception développe une surface habitable de 200,97 m². Elle se compose de deux maisons indépendantes, harmonieusement reliées par près de 30 m² de terrasses, offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur l'Étoile de Moustiers et les falaises emblématiques du village.Première maison qui peut être vendue séparément :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi qu'un WC avec lavabo.Le premier étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse agrémentée d'un élégant mur d'eau, véritable havre de paix où il fait bon profiter des belles journées provençales.Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec une chambre disposant de placards, d'une salle d'eau et d'un WC.Seconde maison qui peut être vendue séparément / la seconde habitation propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse intimiste.En souplex, une chambre avec sa salle d'eau et un WC offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.À l'étage, desservi par un charmant escalier en colimaçon, se trouvent deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, des placards intégrés ainsi qu'une seconde terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.PrestationsLes deux maisons ont fait l'objet de rénovations complètes il y a environ 20 ans pour l'une et 10 ans pour l'autre. Elles sont aujourd'hui en excellent état d'entretien.Surface habitable : 200,97 m²Environ 30 m² de terrassesToiture neuveMenuiseries en bois avec double vitrage anti-effractionVolets en boisChauffage électriqueBallons d'eau chaude électriquesClimatisation dans la chambre principale de la grande maisonCuisines aménagées et entièrement équipées, incluses dans la venteDPE : DUn bien rare au coeur du VerdonCette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîtes ou de location saisonnière grâce à ses deux habitations indépendantes.Un lieu de vie d'exception où le charme de la Provence, la qualité des rénovations et un panorama remarquable se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon.Pour tout renseignement ou visite contacter LENTZ IMMO & CONSEILEmilie VAUCLINHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3048.00 € et 4124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.