Maison à vendre Valensole

Description

À vendre – Maison de plain-pied avec sous-sol complet et beau jardin à ValensoleSituée dans un quartier calme et agréable de Valensole, cette maison de plain-pied de 83,50 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 780 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien sain, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'évolution.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une agréable véranda de 13 m² prolonge la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tandis qu'une terrasse de 9 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.Construite en 1948 et rénovée en 1974, la maison a bénéficié de travaux importants : toiture récente, menuiseries PVC récentes avec volets en aluminium, autant d'atouts qui renforcent son confort et sa durabilité.Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :Chaufferie : 14 m²Atelier : 31 m²Buanderie : 12 m²Trois autres pièces totalisant 25 m²Ces espaces conviendront parfaitement pour le stockage, le bricolage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et bien entretenu. Il comprend également un local de rangement, un clapier à lapins et offre la possibilité de créer un second accès en partie basse du terrain. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état de fonctionnement, offrant un confort thermique efficace. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la remplacer par une pompe à chaleur air/eau, tout en conservant le réseau de radiateurs existant.Quelques travaux de modernisation permettront de mettre la maison au goût du jour : la salle d'eau pourra être rénovée en priorité, l'installation électrique est à revoir et la cuisine, parfaitement fonctionnelle, pourra être repensée selon vos enviesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Martine DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle)