Appartement 3 pièces – 73,16 m² – Balcon – Strasbourg Ne

Description

En exclusivité Legacy Alsace par Prune Prétot : À Strasbourg Musau, rue de Rimbach, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,16 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, à proximité du tramway (station Aristide Briand à 10 min à pied) et de la ligne 30 du bus au pied de l'immeuble, des commerces et des services du quartier. Ce logement offre un salon lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de moments conviviaux ou de détente. Il se compose également de deux chambres (10 et 12 m²), d'une cuisine équipée de 16 m², d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un espace optimisé pour votre confort au quotidien. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique, et le bâtiment dispose d'un ascenseur. L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et facile à vivre. Points forts de ce bien : Appartement 3 pièces de 73,16 m² Grand séjour lumineux avec balcon Deux chambres Cuisine équipée Chauffage individuel électrique Ascenseur en copropriété Charges de copropriété : 140 €/mois Copropriété bien entretenue Proche tram (station Aristide Briand), bus, commerces et services À seulement 5 minutes de l'Allemagne Une possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus est également offerte, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. À découvrir sans tarder – coup de coeur assuré ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Prune Prétot Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) - Tél. : 06.83.54.46.92 Le prix de vente est de 179 000 euros frais d'agence inclus soit un prix net vendeur de 168 000 euros (11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr