T3 agréable et lumineux

Description

Au coeur de la ville de Loos, à 10 minutes à pied de la gare, du CHR ou du centre ville ce beau T3 est idéalement situé.Plus proche on retrouve le Lidl ou encore le Carrefour Market, la pharmacie, la laboratoire, la ligne de bus L2 ou nombreuses écoles.Le bâtiment est récent, il a été construit en 2017, l'agencement est très équilibré et optimisé.On y entre dans le séjour très lumineux car traversant, un espace cuisine est équipé et donne accès au balcon (meubles, four, hotte, plaque vitro 4 feux), une buanderie avec branchement machine est adjacente au balcon et donne accès à la salle de douche et aux wc séparé, le dégagement contient un placard de rangement et les deux chambres également.L'eau chaude et le chauffage sont individuels électrique.Loyer HC : 800€ par moisCharges mensuelles : 40€ par moisLoyer avec charges : 840€ par moisDépôt de garantie : 800€ TTCPart locative des frais de location : 675.90€ TTCPart locative des frais d'état des lieux : 75€ TTCInfos logement : Zone tenduePas d'encadrement des loyersDiagnostic de Performance énergétique : Classe énergie DPE 130 soit C etClasse climat GES 4 soit AMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires de 750,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 5906 2024 000 000 028