APPARTEMENT T4/T5 AVEC PARKING

Description

À VENDRE – SPACIEUX T4/T5 DE 97,72 m² – SUD DE SAINT-ÉTIENNE – À DEUX PAS DE LA FAC JEAN MONNETBelle opportunité à saisir !Situé dans le secteur prisé du sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet, de Centre 2, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement T4/T5 de 97,72 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Installé au 9? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.L'appartement se compose d'un vaste séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains..Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée. Une cave et un garage viennent également compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément.Les atouts : Séjour de 33 m² 3 chambres + possibilité d'aménager une chambre supplémentaire Chambre parentale avec salle d'eau Balcon avec vue dégagée 9? et dernier étage 1 place de parking en sous-sol sécurisé + cave Place de stationnement extérieure possible en supplément Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un bien à proximité du pôle universitaire.Consommation en énergie primaire: D (205 kWh/m²/an) Consommation énergie finale : D 108 kWhEF/m²/anÉmissions de GES: B - 8 kg CO2/m²/anPRIX : 125 000 € FAIContacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle)