MONTPLAISIR T2 57m2 2 Balcons Garage Ascenseur

Description

EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNEA Saint-Etienne quartier Montplaisir, 29 rue des Villas, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école, piscine, accès autoroute), cet appartement T2 de 57m2 à tout pour vous séduire : 2 grands balcons Très lumineux Garage + stationnement extérieur réservé à la copropriété Ascenseur Traversant Nord / Sud Cellier privatif sur le pallier DPE D (menuiseries récentes de qualité) Résidence accessible PMRSitué au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 18m2 ouverte sur un premier balcon de 6m2, d'une cuisine indépendante ouverte sur le deuxième balcon de 10m2, d'une chambre avec placard donnant également accès au deuxième balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sur le palier un cellier privatif fermé à clé de 3,75m2 offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et des places de stationnement extérieures sont réservées à la copropriété.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Parquet dans le salon et dans la chambre. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels. Charges de copropriété de 150 € / mois comprenant chauffage et eau chaude, cotisation fonds de travaux 24 € / mois, taxe foncière 1204 €. Prix de vente 64 000 € FAI.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre sitePour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.50.43.34.37Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 791 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Marina ZELWERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919285148 SAINT-ETIENNE RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932