À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot

Description

À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place CarnotIdéalement située à proximité immédiate de la Place Carnot, cette charmante maison de ville de 98 m² saura vous séduire par son bon état général.Répartie sur trois niveaux (RDC + 2 étages), elle se compose :Rez-de-chaussée Une chambre Une salle d'eau +wc au normes PMR, offrant accessibilité et praticité 1er étage Un dégagement Une pièce de vie 19 m² Cuisine de 15,30 m² Un wc 2ème étage: Deux chambres avec balcon de 19,25 m²Un garage et une cave complète ce bien.Prix de vente : 169 000 € FAICharges : 98€/mensuelPerformance énergétique DPE : D GES : DProche commerces, écoles, transports Secteur recherché Garage + caveLe bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison de ville.Aucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement.Proche des commodités, transports et commerces, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.À visiter sans tarder ! Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429)Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle)