Villa 115 m² – 3 chambres – Terrain 1 000 m²

Description

Nouvelle exclusivité Parlez moi D'IMMO!!!!St Médard en Forez (42330)Construite en 1982, cette agréable villa développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'une belle parcelle de 1 000 m², offrant un cadre extérieur particulièrement agréable avec piscine et véranda, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m², avec lumière traversante et bénéficiant d'un accès direct à la véranda. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, complété par une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale.Les menuiseries bicolores en double vitrage pvc, installées il y a moins de 10 ans, viennent également contribuer au confort du logement.Deux garages complètes le bien.Prix de vente : 326 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.Un bien à découvrir sans tarder !INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site.Les diagnostics ont été réalisés le 03/04/2026.DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Parlez-Moi d'Immo Saint-Étienne vous propose de contacter Christophe Michalon, votre conseiller immobilier indépendant, RSAC de Saint-Étienne n° 893 000 513, spécialiste du secteur.? 06 20 81 83 49Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Christophe MICHALONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 000 513