T3 de 57 m 2 avec Terrasse et Parking au Calme secteur Giron

Description

Toulouse Appartement T3 Lumineux avec Terrasse & Parking – Résidence 2011 Avec ascenseur Idéal Primo-accédants ou Investissement Locatif !Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété , parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel, moderne et idéalement placé, il coche toutes les cases d'un achat serein.Les points forts de l'appartement :Pièce de vie : Un séjour convivial et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.Extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable pièce supplémentaire pour vos repas et moments de détente.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, au calme, séparées de la pièce de vie.Praticité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés.Une place de parking privée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans le secteur.? Une situation géographique stratégique :Mobilité : Transports en commun à 1 minute à pied et accès rapide à l'A64 (1 km).Vie de quartier : Tout faire à pied ! Écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces, supermarchés et restaurants à moins de 10 min.Loisirs : Cinéma, piscine et tennis accessibles en quelques minutes.État : Aucun travaux à prévoir, copropriété très saine.Contactez Sandra LOUVET (KW ADVANCE) au 06.71.13.60.51 pour organiser une visite rapidement !Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Agent commercial - Sandra LOUVET