T3 rue des forges

Description

Situé au coeur de Gagnac-sur-Garonne, dans une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable T3 de 66,5 m², situé au 1er et dernier étage.Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès le séjour par sa luminosité et ses volumes.Son exposition plein sud lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.L'appartement dispose également de la climatisation, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commodités : écoles, pharmacie, commerces et transports en commun, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable.Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.