[SPECIAL INVESTISSEUR] Appartement spécial LCD / Nuitées roman

Description

Idéalement situé à Saint-Jory, découvrez cet appartement de standing entièrement refait à neuf, pensé et aménagé sur mesure pour la location courte durée (LCD) à forte valeur ajoutée.Les atouts majeurs & prestations haut de gamme :Espace Spa privatif : Équipé d'un jacuzzi de standing, parfait pour développer un concept de nuitées romantiques / week-ends bien-être (prix à la nuitée très attractif).Rénovation intégrale : Refait à neuf avec des matériaux de qualité, aucun travail à prévoir, prêt à louer immédiatement.Confort optimal : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.Stationnement & Discrétion : Place de parking sécurisée, à l'abri des regards (un vrai plus très recherché par la clientèle LCD).Potentiel financier :Fort potentiel de chiffre d'affaires et rentabilité brute élevée grâce au positionnement haut de gamme / espace détente.Emplacement stratégique au nord de Toulouse (Saint-Jory) : accès rapide aux axes routiers, bassin d'emploi et zone touristique/détente.Dossier complet et autres photos sur demande.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Pascal ARBUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 659 944