OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE : Ancien HÔTEL-RESTAURANT 'LE RATEL

Description

Investisseurs, promoteurs, visionnaires, voici l'actif qui redéfinira votre portefeuille. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, l'emblématique ancien hôtel-restaurant 'Le Ratelier' offre un potentiel de valorisation inouï aux portes de la très prisée Forêt de Bouconne.Ce bien se distingue par des volumes massifs : un bâtiment affichant une Surface Habitable de 1 460 m² sur une parcelle de 8 994 m² (près d'un hectare). La configuration existante (30 pièces dont 25 anciennes chambres) est une base idéale pour un redéploiement rapide.Un Projet avec de multiples possibilités : Le site appelle une réhabilitation complète nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Imaginez :Résidence Senior/Services haut de gamme dans un cadre de vie exceptionnel.Hôtel-Boutique/Complexe de Séminaires avec accès direct à la nature.Co-Living/Co-Working de standing, répondant à la demande de l'ouest toulousain.Saisissez ce foncier unique pour créer un projet d'envergure. Étude de faisabilité et dossier technique disponible uniquement sur demande d'investisseurs qualifiés.Exclusivité et Rareté Garantie. Contactez-moi sans délai pour transformer cette toile vierge en succès immobilier.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 11123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.