Mr et Mme Bompart

Description

EXCLUSIVITÉ — Castelginest : Élégante maison T5 de 100 m² aux prestations modernesProposée en exclusivité dans un quartier calme et recherché de Castelginest, cette superbe maison mitoyenne en parfait état développe 100 m² habitables sur une parcelle de 177 m². Soignée, clé en main et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant réunissant un salon-séjour lumineux et une magnifique cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée avec un îlot central aux finitions contemporaines, la cuisine s'impose comme un véritable coeur de vie. L'ensemble se prolonge vers l'extérieur sur une belle terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. Un garage attenant vient parfaire le rez-de-chaussée.À l'étage, un escalier suspendu au style épuré vous mène au coin nuit composé de quatre belles chambres parquetées et lumineuses, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de rangements sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant.Particulièrement économe et confortable, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classé B) grâce à sa climatisation réversible et sa pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique.Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces de Castelginest, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A62, D820). Les transports en commun sont accessibles à deux pas avec les lignes de bus Tisséo 60 et 69 reliées directement au métro toulousain.Prix de vente : 300 000 €Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Anthony PICARDINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894279835 RCP GALIAN SMABTP