Maison T6 174m² jardin 700m² sans vis-à-vis

Description

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine.- Les atouts qui font la différence :Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie)Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjourBureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre)- À l'étage :3 grandes chambres avec rangementsSalle de bains familialeSuite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif- Extérieurs :Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-visJardin agréable pour vos projets d'aménagementPrise extérieure pour recharge véhicule électrique- Annexes :Garage de 22 m²Buanderie- Confort & équipements :Chauffage gazClimatisation réversibleCheminée ouvertePanneaux solaires avec batteries** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) **- Localisation pratique :Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min)Écoles et commerces à proximitéAccès rapide au bassin d'emploi AirbusUne maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace.À visiter sans tarder… le coup de coeur n'attend pas !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZICAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750147050