Maison contemporaine T5 de 112 m² avec jardin er garage — Id?

Description

Imaginez vos fins de journée dans un havre de paix baigné de lumière, à seulement quelques minutes des sites d'Airbus. Cette maison récente de 2019 allie le confort moderne d'un bien sans aucun travaux à un cadre de vie calme et résolument pratique.Un lieu conçu pour concilier vie familiale, sérénité et télétravail.Les atouts majeurs du bien :-Localisation premium : Proximité immédiate des sites aéronautiques et accès routiers faciles.-Agencement idéal : Suite parentale en rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage.-Extérieur agréable : Jardin de 162 m² avec terrasse sans vis-à-vis direct.-Aucun travaux à prévoir : Construction de 2019 à faible consommation énergétique.-Stationnement aisé : Garage fermé + 3 places de parking privatives.Un espace de vie chaleureux et une suite en rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 34 m².Sa cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 162 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour prolonger vos soirées d'été.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative et son accès direct à l'extérieur, vous garantissant une réelle indépendance.Un étage pensé pour les enfants et le télétravail :L'espace nuit supérieur dispose de trois chambres confortables et lumineuses.Le calme environnant y offre un cadre de travail privilégié pour aménager un ou deux bureaux en fibre très haut débit. Une seconde salle de bain répond aux besoins de toute la famille pour fluidifier le quotidien.Une buanderie/dressing indépendante vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau.Emplacement stratégique et prestations modernes :Situé à proximité immédiate des grands bassins d'emplois de Blagnac et Colomiers, ce bien vous garantit des temps de trajet réduits.Les commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant de 16,4 m² et de trois places privatives. Très économe au quotidien grâce à sa performance énergétique (DPE C), elle bénéficie d'un double vitrage performant et de volets roulants motorisés pour une isolation optimale.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.Contactez Stéphane Vile au 06 33 10 00 07 dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stéphane VILEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991241241