SAINT-JEAN - Maison principale + T2 indépendant

Description

Rare sur le secteur : maison T5 entièrement rénovée avec T2 indépendant d'environ 40 m², offrant deux véritables espaces de vie et de nombreuses possibilités d'usage. L'ensemble dispose également d'un garage en sous-sol avec portail motorisé, d'une belle parcelle arborée et d'une vaste terrasse en bois.Située à Saint-Jean, dans un secteur recherché du nord-est toulousain, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la rocade et de la proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied.La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains familiale et un second WC complètent l'espace nuit.Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans toutes les pièces et d'excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A).Indépendant ou accessible depuis la maison, le T2 d'environ 40 m² est entièrement climatisé et comprend un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Il pourra accueillir un parent, un enfant devenu autonome, une activité professionnelle, des proches ou constituer un logement à vocation locative.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'une belle parcelle arborée, agrémentée d'une vaste terrasse en bois.Un bien rare et clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, indépendance et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération toulousaine.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.