Chaleureuse maison individuelle de 124 m²

Description

Dans le secteur privilégié et calme des Sables à Launaguet, découvrez cette chaleureuse maison de 124 m² habitables. Érigée sur une parcelle de 374 m² entièrement close et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Un bien idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale. La rénovation complète de cette maison date de 2014. Le système de chauffage par climatisation réversible vient d'être changé.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, doté d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain mixte (douche et baignoire) avec WC séparés.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement sous combles.Les aménagement extérieurs :Jardin arboré et clos (avec peu d'entretien)PiscineTerrasse avec pergolaPossibilité de stationner plusieurs véhicules sur un grand parkingPas de vis à visGrand abri de jardinL'environnement immédiat offre une grande proximité avec les commodités : métro Borderouge, axes routiers (rocade), crèche, écoles et collège accessibles rapidement.Une opportunité clé en main à visiter sans tarder pour votre famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1817.00 € et 2459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Alisson DESMOULINAgent commercial (Entreprise individuelle)