Maison T5 Rénovée 130m² - 3 Chb + Bureau - DPE B Clim Garage

Description

À 5 minutes de Grenade sur Garonne ! Vous rêvez de calme, de grands espaces et d'un intérieur chaleureux où poser immédiatement vos valises ? Bienvenue à Larra ! Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette magnifique maison T5 de 130 m², entièrement rénovée en 2019, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX• Un séjour cocon (>35 m²) : Inondé de lumière naturelle, c'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille. Tout est prévu pour installer un poêle, idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Le salon s'ouvre directement sur une belle terrasse dont une partie est couverte, parfaite pour prolonger vos repas en extérieur.• Une cuisine coup de coeur (15 m²) : Sublimée par sa nuance vert sauge très tendance, son grand plan de travail et ses nombreux rangements optimisés. Et si vous rêvez d'un espace de vie encore plus vaste, la cloison s'ouvre très facilement pour créer une pièce de vie XXL ultra conviviale !ESPACE NUIT DU REZ-DE-CHAUSSÉE• Deux très grandes chambres (14,81 m² et 17,26 m²) : Toutes deux équipées de dressings sur mesure, dont une magnifiée par le charme authentique de ses poutres apparentes et son parquet en châtaignier.• Une salle d'eau moderne : Épurée et fonctionnelle avec sa grande douche à l'italienne et son meuble double vasque. WC séparé.• Une pièce polyvalente (8,44 m²) : Actuellement aménagée en salle de jeux, elle s'adaptera à tous vos besoins : bureau, dressing de rêve ou chambre d'appoint.• Cellier / Buanderie : Un espace technique indispensable et ultra pratique pour tout ranger au quotidien. À L'ÉTAGE : UN VÉRITABLE COCON NICHÉ DANS LA TOUR• Suite parentale (20,36 m²) : Nichée à l'étage pour une intimité totale, c'est un véritable havre de paix isolé du reste de la maison. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de son dressing sur mesure et d'un WC privé. UN PARC PRIVATIF & UN EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE• 1 850 m² de liberté : Un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre intimiste.• Un projet piscine sur-mesure : Le terrain piscinable vous laisse carte blanche pour imaginer votre oasis extérieure : imaginez une superbe piscine pour vous rafraîchir en été, un pool-house convivial pour recevoir vos proches, un terrain de pétanque ou de grandes chaises longues sous les arbres... C'est l'occasion idéale d'apporter votre touche personnelle et de créer le jardin de vos rêves !• Dépendances et équipements de confort : Grand double garage fermé, vaste parking privatif, portail électrique, climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux et puits raccordé pour l'arrosage du jardin.• Performance énergétique remarquable (DPE B) : Grâce à sa rénovation complète de 2019, la maison bénéficie d'une isolation performante pour un confort thermique idéal toute l'année et des factures maîtrisées. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE• Accès Blagnac (Airbus) & Colomiers : En 20 à 25 minutes. • Accès Toulouse & Montauban : En 30 à 35 minutes. • Transports & Gares : Castelnau-d'Estretefonds ou Dieupentale à 10-15 min (liaison TER rapide vers Toulouse Matabiau). À quelques minutes du centre de Grenade, des écoles, commerces et réseaux de bus.Le charme, le calme et les Prestations... Il ne manque plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acq...