Maison rénovée avec cachet – Quartier Villenouvelle

Description

Située dans le recherché quartier de Villenouvelle, cette charmante maison d'environ 70 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.Le premier étage accueille une belle pièce de vie avec un vaste salon-séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux.Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, bénéficiant d'une belle atmosphère grâce notamment à son parquet en chêne massif.La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement rassurantes : chaudière gaz à condensation neuve, toiture entièrement refaite et couverte par une garantie décennale, ainsi qu'un assainissement conforme aux normes en vigueur.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié de Montauban.À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.