NOUVEAUTÉ - Charmante maison de plain-pied T4 de 80 m² avec ja

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, en bon état et idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché de Verfeil.Implantée sur une parcelle de 504 m², elle propose une surface habitable fonctionnelle et lumineuse de 80 m² répartie comme suit :Côté jour : Un bel espace de vie comprenant un salon/séjour convivial avec sa cuisine américaine équipée. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Côté nuit : Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Les extérieurs et prestations :Une agréable terrasse abritée par une pergola avec vitres coulissantes, idéale pour en profiter en toute saison.Un jardin clos de 504 m² équipé d'un puits, un vrai atout pour l'entretien extérieur.Chauffage électrique + climatisation réversible.Performance énergétique performante : DPE classé C.Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Prix de vente : 245 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 859 540