Maison 85 m2 avec studio indépendant

Description

ANGOULÊME – Quartier Victor HugoIdéalement située dans le prisé quartier Victor Hugo, venez découvrir cette agréable maison de ville alliant confort, fonctionnalité et potentiel.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.À l'extérieur, une agréable cour intérieure vous permettra de profiter d'un espace au calme, idéal pour les beaux jours.Celle-ci donne accès à un véritable atout de ce bien : un studio indépendant entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Alban POUPARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 802 486 RSAC POITIERS RCP GL 1976901 RP n°302213173 MUTUELLE DE POITIERS