Maison bourgeoise à Soyaux

Description

Réf : 144NEXT HOME IMMO vous proposesMaison bourgeoise de caractère de 141,83 m² avec jardin et dépendances – SoyauxAu coeur de Soyaux, découvrez cette maison bourgeoise datant de 1892, pleine de charme et offrant de beaux volumes.D'une surface habitable de 141,83 m², cette maison ancienne séduit par son cachet, ses espaces généreux et son potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou aux amateurs de belles demeures de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Une maison aux beaux volumesLe rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace avec WC et douche.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un palier desservant les différentes pièces.Le deuxième étage offre également deux chambres d'appoint, idéales pour aménager un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins.Un extérieur agréable et des espaces annexesImplantée sur un terrain de 377 m², la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 220 m² et d'une terrasse de 15 m², pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également de dépendances de 18 m² et 14 m², ainsi que d'une cave de 34,20 m², offrant de précieux espaces de rangement.Les caractéristiques du bienMaison bourgeoise construite en 1892Surface habitable : 141,83 m²Terrain : 377 m²5 pièces principales, avec espaces complémentaires3 chambres principales et 2 chambres d'appoint1 salle de bains et 1 espace avec douche2 WC, dont 1 indépendantCuisine aménagée et équipéeDouble vitrage PVCChauffage au gaz de villeEau chaude par chauffe-eau électriqueToiture en bon étatRaccordement au tout-à-l'égoutCave et deux dépendancesJardin et terrasseInformations énergétiquesles risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 880 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1601 2025 000 000 003