Charmante maison en pierre au calme

Description

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette charmante maison en pierre de deux chambres offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon vos besoins. L'intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Une grande pièce à l'arrière de la cuisine, où se trouve actuellement la chaudière, vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement et de travail particulièrement appréciable. La propriété dispose également d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au coeur de la campagne, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son charme, ses volumes et la sérénité de son environnement.Située à moins de 5 minutes en voiture du charmant village de Gensac, à 1h05 de Bordeaux centre, avec gare TER à 12 minutes et première grande ville avec hypermarché, marché et autres commodités à moins de 20 minutes.Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.