Appartement 4 pieces 81 m2 a vendre a Saint-Jean-de-Braye au cal

Description

Un cadre verdoyant au calme, le tramway à deux pas et trois chambres — voilà ce que propose cet appartement idéal pour une famille.Situé au sein à Saint-Jean-de-Braye, cet appartement propose une surface de 81,1 m² environ, à proximité immédiate des transports et des commerces.L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant permet d'installer un espace buanderie.L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur.Le confort thermique de l'habitation est assuré par un système de chauffage au sol au gaz. Les charges incluent le chauffage ainsi que la fourniture d'eau chaude.Pour le stationnement et le stockage, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave en complément.Ce bien est situé dans une copropriété de 72 lots à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 3 314 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541